Главная
>
Справочная информация
>
Срок действия выписки из ЕГРН — информация на 2019 год
24.10.19
Виталий
7754

Срок действия выписки из ЕГРН — информация на 2019 год

Срок действия выписки из егрн в 2019 году для покупки и продажи недвижимого имущества во время сделки и суда
Если вы хотите купить или продать недвижимость, проверить участок или квартиру на чистоту — вам понадобиться выписка из ЕГРН. Возможно, вы заказали выписку уже после покупки квартиры пять лет назад. И теперь хотите продать квартиру и приложить выписку пятилетней давности. Но у покупателя может возникнуть возражение: «Ваша выписка устарела, лучше сделайте новую, а то вдруг у вас еще кто прописан или собственник, а вы и не знаете».
Разобрались сколько составляет срок действия выписки из ЕГРН и как это законодательно закреплено:

Срок действия выписки из ЕГРН по закону

В законах РФ не прописан срок действия выписки из ЕГРН. Единственное, что прописано — срок выдачи справки. Считается, что это и является датой действия справки. Но в реальности не получиться все время делать выписку из ЕГРН и оформлять документы на сделки с недвижимостью.
Поэтому считается, что выписка из ЕГРН во время сделки действует в течение месяца. За это время никто из мошенников не успеет переписать квартиру на себя и поменять официальные основания для владения недвижимостью.

Срок действия выписки из ЕГРН в обычной жизни

Если посмотреть на реальную практику выписка считается действительной на 30 дней. В течение этого срока в среднем можно купить недвижимость и не произойдет изменений среди собственников. При этом покупатель обезопасит себя от возможного влияния мошенников, которые могут за этот период переписать квартиру на себя.
При этом если у вас скоро сделка с недвижимостью — вы можете заказать выписку в любом региональном отделении МФЦ или на официальном сайте Управления Росреестра. Стоимость выписки около 350 рублей.
Важно: иногда Росреестра проводит работы на своем сайте: загружает новые объекты и обновляет информацию о уже существующих. Из-за этого выдача справок ЕГРН может задержаться. Чаще всего это 12-36 часов. Перед заказом посмотрит на плашку наверху сайта — там отображается информация о состоянии выдачи справок.

Срок действия выписки из ЕГРН: частный случай

В прошлом, сделки с недвижимостью заключались при участии нотариуса. Сейчас законодательно закреплено, что подпись и утверждение документов нотариусов не нужно при сделке с недвижимостью.
Одни нотариусы требовали, чтобы справка была недельной давности, а другие брали только справки «сегодняшним» днем. Сейчас оформление купли-продажи с недвижимостью упростили и теперь не нужно подтверждение документов нотариальной подписью.

Коротко

— Нет закона, который ограничивал срок действия выписки из ЕГРН.;
— Общепринятым сроком действия выписки считают 30 дней;
— Если вы заключаете сделку через нотариуса — уточните за какой срок он принимает выписку из ЕГРН.
Рекомендации, которые могут Вам помочь найти любой, даже самый сложный объект:
  • если Вы ищете дачный участок, то введите его наименование в окне "улица" не используя кавычек (например, Рыбачий-12);
  • номер участка СНТ вставляйте в окно "квартира" или "корпус";
  • сделайте поиск более обширным: сам населённый пункт не стоит указывать;
  • внесите информацию об улице, номере дома, корпуса и квартиры (если есть);
  • не используйте букву "Ё". Вместо неё попробуйте написать букву "Е";
  • в сложных названиях, особенно когда улица названа в честь кого-то, используйте ключевые слова, например: улица Фридриха Энгельса - напечатайте просто Фридриха.

Вернуться к поиску >